Atatürk Havalimanı’nın yeni İstanbul Hava limanı inşaatı ile iş adamlarının özel uçuşlarına tahsis edilecek küçük bir hava limanı işlevi göreceği bilgisi ile, iki alan arasındaki aks üzerinde uluslararası ticareti yönetecek bir merkez yapılması öngörülmüş ve Basın Ekspres Yolu ile Ayamama Deresi arasındaki alan üzerinde tapu sahiplerinden birinin talebi üzerine 2013 yılında “Kentsel Risk Yönetimi” grubu ile bir ekip çalışması yapılmıştır.

Güney-Kuzey istikametinde iki hava limanını birbirine bağlayacak yeni bir bulvar inşaı, Basın Ekspres Yoluna paralel metro ve hava metro bağlantıları, bunların arasında kalan ilk aşamada 30 dönüm, prensip anlaşması sağlanmış diğer hak sahiplerinin de katılmasıyla 400 dönüme ulaşacak arazi üzerinde Toplu Ulaşım Transfer Merkezi, Fuar / Peryodik sergi alanları, Muhtelif sektörlere hitap edecek iş merkezleri planlanmıştır. Planlanan alan, imar planlarına bağlı olarak, ilk aşamada yaklaşık 60.000m2, diğer arazi onaylarının alınması ile yaklaşık 800.000m2 kapalı inşaat alanını kapsayan modüler olarak artırılabilecek bir projeyi kapsamaktadır. Çalışmaların şekillendiği bir süreç sonunda, Kiptaş devreye girmiş ve arazi üzerinde kendisinin ortak olacağı bir çalışma yapılmasını hak sahiplerine dikte etmiştir. Böyle bir safhada bu çalışmayı sonlandırdık.